Poitiers – centre-ville place de la liberté .lumineux t2 de 42m²

En plein cœur du centre-ville de Poitiers, à deux pas immédiats de la Place de la Liberté, rue du Trottoir, découvrez ce T2 de 42 m², situé au 2,5 étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 80. Cuisne independante en partie équipée. Pièce de vie. Chambre . Une salle de bains et un WC. L'appartement séduit avant tout par son emplacement exceptionnel : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, transports, vie culturelle et administrative sont au pied de l'immeuble. Appartement très lumineux Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures Faibles charges de copropriété Très bon état général Habitable immédiatement, un simple rafraîchissement peinture suffira Distribution fonctionnelle, sans perte d'espace Immeuble sain, construction fiable des années 80 Un bien polyvalent : Idéal résidence principale pour citadin ou jeune actif Parfait investissement locatif (emplacement ultra recherché, faible vacance) Réf. 23885 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Pas de procédure en cours. Honoraires : 6,19 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 105 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 41.9 m²