Exclusivité / thonon ouest - appartement type 4 avec garage, parking et cave

EXCLUSIVITÉ / THONON Ouest :

Situé au calme d’une impasse, dans un environnement résidentiel recherché avec verdure, découvrez ce bel appartement traversant de Type 4 offrant une surface habitable de 74,68 m².

L’appartement se compose d’un hall entrée avec placard, d'un grand cellier, d’une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine agencé et équipé fonctionnel, ouvert sur un salon/séjour et bénéficiant d'un balcon-terrasse de 7 m².

L’espace nuit propose trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau, ainsi qu’un grand WC indépendant faisant également fonction de buanderie.

Les prestations sont complétées par :
- Un ascenseur
- Une Place de parking privative extérieure
- Un Garage box fermé en sous-sol
- Une Cave en sous-sol

Atouts supplémentaires :
- Cadre très calme et verdoyant
- Aucun travaux intérieurs ni extérieurs à prévoir
- Situation en angle avec triple exposition (Sud/Est - Sud/Ouest et Nord Ouest)
- Logement énergétiquement économe (catégorie énergétique "C")

Un bien idéal pour une petite famille souhaitant allier cadre de vie et praticité à quelques pas des transports et des grands axes, des écoles, des commodités et de la plage de Corzent.

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Biens soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 24
Quote-part charges annuelles N-1 (2024) : 2.333,03 € (soit 194,42 €/mois)
Provisions sur charges actuelles (2025) : 249,56 €/mois
Épargne Fonds Travaux ALUR : +7,22 €/mois