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à Toulouse
Fi Projets
à Balma
Andrieu Rénovation
à Saint-Sulpice
Alsace lorraine , superbe duplex d'exception 172 m² idéal bureaux
— Toulouse 31000 —
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TOULOUSE-PROCHE ALSACE LORRAINE, en plein cœur de l'hypercentre toulousain sur une rue au calme, venez découvrir ce duplex de style loft d'une surface de 171.55 M² (loi carrez) de type 3/4, en rez de chaussée surélevé donnant sur cour d'un superbe hôtel particulier. Un bien rare, alliant calme absolu et vie citadine!
Ce lieu unique séduit par ses volumes généreux, son espace très ouvert et ses grandes fenêtres orientées EST, qui inondent les espaces de lumière dès le matin.
Idéal pour des bureaux atypiques en hypercentre, et ayant la double destination (habitation et professionelle).
Le premier plateau en entant de 100 M² accueille un spacieux séjour parqueté de 62 M² ouvert sur une cuisine entièrement équipée (avec buanderie), une chambre de 18 M² avec placards et salle d'eau intégrée, un WC séparé avec point d'eau et de nombreux rangements et placards.
A l'étage supérieur, un beau dégagement donne accès à une seconde chambre de 23 M², une salle de bain luxueusement rénovée, un WC séparé ainsi qu'un espace salon bureau de 23 M² surplombant le séjour.
Deux grandes caves voutées communicantes pour une surface de 51 M² au sol complètent ce bien d'exception.
Possibilité de location d'un parking au Capitole avec tarif résident, ou bien d'acquisition d'un emplacement à proximité.
Possibilité de vendre ce duplex meublé à l'identique.
Double destination.
Charges annuelles: 3360 euros
Taxe foncière: 2335 euros
Prix: 699 000€ H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 668 900 €
Honoraires agence: 30100 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : oui
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire:186 kWh/m²/an soit en D
Consommation énergie finale: 8 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ce lieu unique séduit par ses volumes généreux, son espace très ouvert et ses grandes fenêtres orientées EST, qui inondent les espaces de lumière dès le matin.
Idéal pour des bureaux atypiques en hypercentre, et ayant la double destination (habitation et professionelle).
Le premier plateau en entant de 100 M² accueille un spacieux séjour parqueté de 62 M² ouvert sur une cuisine entièrement équipée (avec buanderie), une chambre de 18 M² avec placards et salle d'eau intégrée, un WC séparé avec point d'eau et de nombreux rangements et placards.
A l'étage supérieur, un beau dégagement donne accès à une seconde chambre de 23 M², une salle de bain luxueusement rénovée, un WC séparé ainsi qu'un espace salon bureau de 23 M² surplombant le séjour.
Deux grandes caves voutées communicantes pour une surface de 51 M² au sol complètent ce bien d'exception.
Possibilité de location d'un parking au Capitole avec tarif résident, ou bien d'acquisition d'un emplacement à proximité.
Possibilité de vendre ce duplex meublé à l'identique.
Double destination.
Charges annuelles: 3360 euros
Taxe foncière: 2335 euros
Prix: 699 000€ H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 668 900 €
Honoraires agence: 30100 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : oui
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire:186 kWh/m²/an soit en D
Consommation énergie finale: 8 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Alsace lorraine , superbe duplex d'exception 172 m² idéal bureaux
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