Appartement t2 44m² la fare les oliviers centre ville

Appartement T2 44m² centre ville La Fare les Oliviers

Votre agence LEXENCE Immobilier vous présente cet appartement en cour de rénovation, situé à proximité des commerces, écoles et centre ville, cet appartement traversant de type T2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

D'une surface habitable de 44 m², il se compose d'un séjour spacieux, fonctionnel et lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.

Il sera vendu complétement rénové, fin des travaux Janvier 2026.

Possibilité de se garer à proximité.

Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, ou un investisseur à la recherche d’un placement locatif de qualité, possibilité de louer au prix de 850€, soit minimum 6.5% de rentabilité brut.

Atouts supplémentaires :

Menuiseries PVC, Double vitrage, Volet bois,

Climatisation et Radiateur électrique individuel,

Charges de copropriété environ 200€ par an, comprenant l'assurance et l'entretien des communs.

Taxe foncière à prévoir, environ 500€.

Date de réalisation du Diagnostic énergétique : à venir
Consommation énergie primaire : ? kWh/m2/an LETTRE ?
Dont Émissions de gaz à effet de serre: ? kg CO2/m2/an LETTRE ?

Prix 155 000€ Honoraires Agence Inclus à charge vendeur

A 20 minutes de AIX TGV et 15 minutes de l'aéroport, proche axe autoroute et des grandes villes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

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Agence LEXENCE immobilier
RSAC 831 064 605 - CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73

Mandat 25-53
Proximité : Aix, Salon de Provence, Marseille, Martigues, etc...