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Saint julien du sault
— Saint-Julien-Du-Sault 89330 —
Nos partenaires locaux
Derrière ses lignes élégantes se dévoile cette superbe propriété, offrant 237 m² habitables nichés au cœur d’un terrain de 2 400 m², soigneusement aménagé et propice à la détente.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur l’extérieur et s’anime autour d’une cheminée avec insert, idéale pour les soirées en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite au partage et aux moments gourmands. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable ainsi que des espaces de bains pensés pour le quotidien, complétés par un dressing fonctionnel.
À l’étage, l’espace nuit se prolonge harmonieusement avec plusieurs chambres, dont certaines bénéficient d’un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Un bureau lumineux permet de travailler au calme, tandis que salle d’eau et rangements assurent un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout, proposant de multiples espaces annexes ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, parfaitement aménagé.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement idyllique. La grande terrasse de 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie et surplombe une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, pour des instants de détente en toute intimité. Le jardin, accessible par deux entrées indépendantes, est entièrement équipé de portails et stores électriques, garantissant confort et sécurité.
Chauffée au gaz et raccordée à l’assainissement collectif, cette propriété allie prestations modernes, beaux volumes et qualité de construction dans un environnement paisible.
Un bien rare, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Le séjour, spacieux et convivial, s’ouvre sur l’extérieur et s’anime autour d’une cheminée avec insert, idéale pour les soirées en famille. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite au partage et aux moments gourmands. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable ainsi que des espaces de bains pensés pour le quotidien, complétés par un dressing fonctionnel.
À l’étage, l’espace nuit se prolonge harmonieusement avec plusieurs chambres, dont certaines bénéficient d’un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin. Un bureau lumineux permet de travailler au calme, tandis que salle d’eau et rangements assurent un confort optimal pour toute la famille.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout, proposant de multiples espaces annexes ainsi qu’un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, parfaitement aménagé.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement idyllique. La grande terrasse de 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie et surplombe une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, accompagnée de son pool house, pour des instants de détente en toute intimité. Le jardin, accessible par deux entrées indépendantes, est entièrement équipé de portails et stores électriques, garantissant confort et sécurité.
Chauffée au gaz et raccordée à l’assainissement collectif, cette propriété allie prestations modernes, beaux volumes et qualité de construction dans un environnement paisible.
Un bien rare, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint julien du sault
595 000 €
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