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Nice centre // carabacel – rue gioffredo : droit au bail / local commercial / angle de rue / forte visibilité
— Nice 06000 —
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NICE CENTRE // CARABACEL – RUE GIOFFREDO : DROIT AU BAIL / LOCAL COMMERCIAL / ANGLE DE RUE / FORTE VISIBILITÉ
Situé rue Gioffredo, au cœur du quartier recherché de Carabacel,
dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.
Superbe local commercial de 54,86 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée sur deux axes passants.
Le local se compose d’un espace principal lumineux et ouvert, facilement modulable selon l’activité envisagée, mettant en valeur de belles pierres apparentes qui confèrent au lieu un caractère unique et élégant.
L’agencement optimisé permet l’installation idéale d’une boutique, de bureaux professionnels ou d’un atelier créatif.
Une opportunité rare d’implanter votre activité dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés de Nice, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commercial qualitatif.
Loyer : 1 100 € / mois – HC et HT
Droit au bail : 70 000 € FAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 21
Charges annuelles de copropriété : 13200 €
Consommation énergétiques: 104 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 2 // kgeqC02/m2.an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Situé rue Gioffredo, au cœur du quartier recherché de Carabacel,
dans un environnement dynamique et commerçant, à proximité immédiate des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.
Superbe local commercial de 54,86 m², bénéficiant d’un emplacement stratégique en angle de rue, offrant une excellente visibilité grâce à sa large façade vitrée sur deux axes passants.
Le local se compose d’un espace principal lumineux et ouvert, facilement modulable selon l’activité envisagée, mettant en valeur de belles pierres apparentes qui confèrent au lieu un caractère unique et élégant.
L’agencement optimisé permet l’installation idéale d’une boutique, de bureaux professionnels ou d’un atelier créatif.
Une opportunité rare d’implanter votre activité dans l’un des secteurs les plus vivants et recherchés de Nice, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un environnement commercial qualitatif.
Loyer : 1 100 € / mois – HC et HT
Droit au bail : 70 000 € FAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 21
Charges annuelles de copropriété : 13200 €
Consommation énergétiques: 104 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 2 // kgeqC02/m2.an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice centre // carabacel – rue gioffredo : droit au bail / local commercial / angle de rue / forte visibilité
70 000 €
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