Appartement angers t2 avec place de parking - quartier gare

Idéal primo-accédant ou investisseur Petite copropriété Place de parking privative A seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF d'Angers, au sein d'un environnement calme et pratique, découvrez cet agréable T1 bis situé dans une petite copropriété. Bénéficiant d'une entrée indépendante, l'appartement offre une organisation fonctionnelle et un réel potentiel d'évolution. Déjà entièrement meublé et prêt à louer, il peut également gagner en valeur grâce à de simples travaux de rafraîchissement. Il se compose de : - Un salon lumineux, - Une cuisine aménagée et équipée, -Une chambre en étage avec un coin bureau, parfaite pour télétravail ou études - Une salle de douche, - Des WC séparés, Un atout rare dans ce secteur recherché : une place de parking privative, d'une valeur de 20 000 euros, incluse dans le prix de vente. Les + : - Petite copropriété - Place de parking privative - Idéal premier achat ou investissement locatif - Meublé et immédiatement fonctionnel - Possibilité de valorisation avec léger rafraîchissement Une opportunité à saisir rapidement dans un quartier prisé d'Angers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/) DPE E Prix du bien net vendeur :115000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9200 euros Prix frais d'agence inclus : 124 200 euros Le bien relève du statut de la copropriété Nombre de lots dont lots principaux : 3 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 977 euros.