Name: Appartement 68 m² à La Croix-Valmer
SKU: 110487DHI2852
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

279 000 €

68 m²

3 pièces

Dr House Immo

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Golfe de Saint-Tropez : T3 Lumineux Plein Sud à La Croix-Valmer

Envie de douceur de vivre provençale à seulement 12 km de Saint-Tropez ? Découvrez ce charmant appartement 3 pièces climatisé, niché au cœur du village très recherché de La Croix-Valmer. Situé au 1er étage surélevé d'une résidence calme (sans ascenseur), ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort absolu, sublimé par une chaleureuse cheminée pour les soirées d'hiver.
Les Atouts Intérieurs

Espace de vie : Un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis.

Côté nuit : Deux belles chambres confortables avec rangements intégrés.

Fonctionnalité : Une entrée avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

Les Annexes & Prestations

Une cave privative et une loggia.

Stationnement libre et facile au sein de la résidence.

Local vélos commun sécurisé (fermé).

Copropriété soignée : Ravalement de façade récent.

Excellente performance énergétique : DPE : C (145) / GES : A (4).

Le mot de l'expert : Un bien rare et clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de vacances ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un secteur ultra-prisé.

Une opportunité à saisir rapidement !

Prix : 279 000 €

Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations :
Contactez Mme Massonnière au [Coordonnées masquées]

Ce bien vous est présenté par Christelle Massonnière, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Ce bien vous est présenté par Christelle Massonnière, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 110487DHI2852
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/03/2025

Coûts annuels estimés : 690 € - 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr