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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 28m² à marseille-1e
— Marseille-1e 13001 —
Nos partenaires locaux
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À VENDRE ? T2 À RÉNOVER ? 2? ÉTAGE ? RUE D'AUBAGNE / NOTRE-DAME-DU-MONT Situé rue d'Aubagne, dans le secteur central et recherché de Notre-Dame-du-Mont, cet appartement T2 au 2? étage représente une opportunité d'investissement locatif dans un quartier à forte demande (étudiants, jeunes actifs, location longue durée).
Immeuble
L'appartement se trouve dans un immeuble marseillais bien entretenu, ayant bénéficié de travaux de rénovation récents, notamment :
? Façade rénovée
? Cage d'escalier remise en état
? Parties communes en bon état général
Ces éléments apportent un cadre sécurisé et valorisant, un point important pour la location.
Appartement
Le logement nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant la possibilité de repenser l'agencement et les prestations selon un projet locatif optimisé.
À noter :
Vis-à-vis important
Aucune vue dégagée, élément pris en compte dans le positionnement du prix
Points clés :
T2 au 2? étage
Fenêtres PVC double vitrage neuves
Travaux de rénovation à prévoir
Produit dédié à l'investissement locatif
Immeuble rénové (façade, cage d'escalier, parties communes)
Quartier vivant, proche des commerces, transports, bars et restaurants
Forte demande locative sur le secteur
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un prix attractif, avec un potentiel de rentabilité après rénovation.
Prix : 89000euros
Surface Carrez : 28,30m2
DPE: E
Charges 50euros/mois
Taxe foncière : 600euros
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 10
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Immeuble
L'appartement se trouve dans un immeuble marseillais bien entretenu, ayant bénéficié de travaux de rénovation récents, notamment :
? Façade rénovée
? Cage d'escalier remise en état
? Parties communes en bon état général
Ces éléments apportent un cadre sécurisé et valorisant, un point important pour la location.
Appartement
Le logement nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant la possibilité de repenser l'agencement et les prestations selon un projet locatif optimisé.
À noter :
Vis-à-vis important
Aucune vue dégagée, élément pris en compte dans le positionnement du prix
Points clés :
T2 au 2? étage
Fenêtres PVC double vitrage neuves
Travaux de rénovation à prévoir
Produit dédié à l'investissement locatif
Immeuble rénové (façade, cage d'escalier, parties communes)
Quartier vivant, proche des commerces, transports, bars et restaurants
Forte demande locative sur le secteur
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un prix attractif, avec un potentiel de rentabilité après rénovation.
Prix : 89000euros
Surface Carrez : 28,30m2
DPE: E
Charges 50euros/mois
Taxe foncière : 600euros
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 10
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Référence: AG1123-86519117
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 28m² à marseille-1e
89 000 €
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