Refuge citadin - appartement t2 de 43m2 - terrasse / cour de 33m2 - 13011 les accates / valentine

LLinares Immobilier vous présente : REFUGE CITADIN, un agréable appartement T2 de 43m² en rez-de-chaussée, avec 33m² d’extérieurs, niché dans une petite copropriété intimiste de 4 lots, dans le secteur prisé de La Valentine / Les Accates. Au calme, tout en étant à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, bus…), il s’organise autour d’une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une confortable chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. La jolie cour prolonge les espaces et permet de profiter de moments agréables en extérieur. Idéal pour un premier achat ou pour un projet locatif, à découvrir sans tarder ! Actuellement loué 720€/mois hors charges. Fin du bail: 31/08/2026

DL/Contact Laurence PINSARD : [Coordonnées masquées]
Attestation collaborateur : ADC131[Coordonnées masquées]1849
RCP : 127120760/RD00072629W

- ASL : 4 lots
- Procédures en cours : non
- Charges annuelles :480€ (montant estimé, soit 40€/mois entretien des parties communes, assurance copropriété..)
- Taxe foncière: 900€/an (montant estimé)
- Honoraires inclus de 7,9% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 510€ et 750€/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre - T2 de 43m2 + Terrasse/Cour de 33 m2 - 13011 MARSEILLE - SECTEUR VALENTINE / LES ACCATES MARSEILLE