Commerce 367m² à ifs

TH2CT vous propose des plateaux de bureaux au sein de la ZAC Object'IFS Sud – Un emplacement stratégique en première ligne

Situé sur la très dynamique route de Falaise, en face du centre commercial Leclerc IFS, au coeur d'une zone en plein essor où le foncier est devenu quasi introuvable.

- Immeuble tertiaire neuf en R+2 – 1 100 m² de surface de plancher
-> 3 plateaux disponibles à la vente d environ 367 m² ou projet sur mesure
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- Plateaux indépendants, lumineux, fonctionnels
- Livraison clé en main, avec aménagements sur mesure
- 20 places de parking privatives par plateau


Espaces parfaitement adaptés pour : sièges d'entreprise, cabinets, sociétés de services, coworking ou professions libérales

Environnement mixte, avec 3 cellules artisanales déjà louées dans le même programme, gage de dynamisme et de flux

Livraison estimée sur 4eme T 2026

Conditions financières de la vente

Prix net vendeur: 2600 € HT/m² (sur devis si sur mesure)
Honoraires agence : 5 % HT charge acquéreur

? Infos & commercialisation : Matthieu Parisot [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 4.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 954 200 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)