Commerce 393 m² à Ifs

TH2CT vous propose LE DERNIER PLATEAU DE BUREAUX disponible au sein de la ZAC Object'IFS Sud – Un emplacement stratégique en première ligne, face au périphérique: Visibilité assurée Situé sur la très dynamique route de Falaise, en face du centre commercial Leclerc IFS, au coeur d'une zone en plein essor où le foncier est devenu quasi introuvable. - Immeuble tertiaire neuf en R+2 – environ 1 200 m² de surface de plancher -> plus qu'un seul plateau disponibles à la vente de 393 m² ou projet sur mesure ?? - Plateaux indépendants, lumineux, fonctionnels - Livraison clé en main, avec aménagements sur mesure - 20 places de parking privatives par plateau Espaces parfaitement adaptés pour : sièges d'entreprise, cabinets, sociétés de services, coworking ou professions libérales Environnement mixte, avec 3 cellules artisanales déjà louées dans le même programme, gage de dynamisme et de flux Livraison estimée sur 3er T 2027 Conditions financières de la vente, finition SEMI FINIE (Seul les cloisons restent à charge): Prix net vendeur: 1 020 600 € HT semi fini (cloisons à finir) dont 120 000 € HT de parking Honoraires agence : 50 000 € HT charge acquéreur ? Infos & commercialisation : Matthieu Parisot [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 600 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)