A vendre - groupe giboire - appartement rennes 3 pièce(s) 64 m2

A vendre - Groupe Giboire en EXCLUSIVITÉ Secteur Gare / Saint-Hélier Dans une copropriété intimiste de style Art déco, parfaitement entretenue et idéalement située au pieds des commodités, découvrez ce T3 de 64m² en duplex, situé en dernier étage et rénové en 2018 tout en conservant son charme d'origine. Parquets, belles ouvertures, cheminée fonctionnelle et deux balcons : l'ensemble dégage une vraie personnalité. L'entrée, spacieuse, mène à une pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnel et balcon type bow-window. Une première chambre, généreuse, bénéficie également de son balcon. A l'étage, une seconde chambre confortable complète l'appartement. En annexe : une cave. Etant ici précisé que ce logement sera classé D à compter du 1er janvier 2026 en application de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au DPE (source: ADEME) Prix FAI : 273 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Armelle GUITTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489 806 356 - RENNES.