A vendre exclusivite brest quatre moulins studio 25.33m²

EXCLUSIVITÉ - BREST - QUATRE MOULINS : Réf: SI00469-WS Situé dans le secteur des Quatre Moulins à BREST (29200), venez découvrir cet appartement de type Studio situé dans un immeuble de construit en 1972. Disposant d'une exposition Sud-Est, il se compose d'une entrée, pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Fenêtres en PVC double vitrage et chauffage individuel électrique. Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble en comptant quatre. Il est en bon état général. Un interphone assure un accès sécurisé. Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à cinq minutes du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 10 km. Vous trouverez deux bassins de natation et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 260kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 591 euros et 799 euros. Il est à vendre pour la somme de 86.400 euros. Le prix net est de 80.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % du prix du bien soit 6.400 euros TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 43lots ( dont 13 lots d'habitation)) n'a pas de procédure en cours et implique 488.32 euros de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam pour plus de renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 488.32 euros.