A vendre : charmante maison en pierres en campagne avec une dépendance

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE : SITUATION : GAVRAY SUR SIENNE à 4 kms du centre bourg de GAVRAY dans un environnement calme et verdoyant DESCRIPTION : Charmante maison en pierres de campagne offrant de beaux volumes avec une dépendance indépendante se composant : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec espace repas, un agréable séjour salon / salle à manger, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. A l'étage : l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs. Dans le prolongement de la maison, un studio pouvant être indépendant comprenant kitchenette, salon, chambre et salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille et amis. Des combles partiellement aménageables viennent compléter le potentiel de cette propriété. A L'EXTERIEUR : Côté annexes, vous bénéficierez d'un atelier avec espace de stockage à l'étage, d'une chaufferie et d'une dépendance indépendante. Une cour et un jardin. Le tout sur un terrain d'environ 2300 m². CLASSE ENERGIE : CLASSE ENERGIE : E (296) - CLASSE CLIMAT : E (63) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670 euros et 6380 euros / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' PRIX : 179 000 euros Euros honoraires charge vendeur REFERENCE : 10122MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]