MAUGES-SUR-LOIRE Maison rénovée 192 m²

Investissez dans un bien de qualité avec une visibilité claire grâce à cette vente à terme occupée, avec libération du bien dans un délai maximum de 5 ans. Une stratégie patrimoniale sécurisée : Occupation temporaire (max. 5 ans) Acquisition progressive sans crédit obligatoire Bien libre à terme (habitation ou location) Valorisation déjà réalisée Conditions financières Comptant : 125 200 euros HAI Mensualités : 1 254 euros/mois pendant 12 ans Valeur du bien : 360 000 euros Conditions adaptables selon votre projet Le bien Située à Mauges-sur-Loire, dans un environnement résidentiel recherché et bien desservi (axes Angers, Ancenis, Cholet), cette maison développe 192 m² habitables. Un bien rénové avec prestations de qualité : Cuisine équipée signée GRAVOUILLE Salon + véranda spacieuse 3 chambres + 2 bureaux Salle de jeux Salle d'eau + salle de bain Travaux et équipements Plus de 150 000 euros de travaux réalisés : Isolation, Menuiseries double et triple vitrage, Pompe à chaleur + poêle à pellets, Électricité refaite, Domotique Extérieurs et annexes 2 garages Dépendances Jardin entretenu Potentiel et projection Valeur locative estimée : 1 300 à 1 600 euros/mois après libération Mensualité inférieure à un financement bancaire classique Économie d'intérêts et d'assurance Une solution pour investir aujourd'hui et exploiter demain Pourquoi investir en vente à terme occupée ? Vous sécurisez un bien de qualité avec un prix et un échéancier connus, sans aléa locatif pendant la phase d'occupation, tout en préparant un projet futur (résidence ou investissement locatif). Idéal pour : investisseurs patrimoniaux stratégie long terme avec projection locative acquisition progressive Frais de notaires estimés de 28000 euros. Honoraires d'agence charge acquéreur de 25 200 euros (7%) REF 39VTO13 DPE C et GES A CONTACT VIAGIMMO 54 rue Nationale 49300 CHOLET [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)