Fermette à rénover avec vue sur un étang à villars-les-dombes

EXCLUSIVITÉ Si vous rêvez de vous réveiller chaque matin face au lever du soleil sur un étang de la Dombes, cette propriété est faite pour vous. Nous vous invitons à découvrir cette charmante fermette à rénover, située sur la commune très recherchée de Villars-les-Dombes. La maison se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine, d'un séjour/salon traversant est/ouest offrant une belle luminosité, ainsi que d'une chambre. Sur ce même niveau, une grande ancienne écurie, accessible directement depuis la cuisine, offre un beau potentiel pour la création d'une vaste pièce de vie. Un garage vient compléter cet espace. A l'étage, trois grandes pièces aujourd'hui utilisées comme greniers n'attendent qu'un projet d'aménagement pour être transformées en chambres spacieuses, bureau ou suite parentale selon vos envies. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien : révision de la toiture, mise aux normes de l'assainissement, et modernisation du système de chauffage (actuellement au fioul). Implantée sur un terrain clos de plus de 4 000 m², la propriété dispose également de nombreuses dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. Son emplacement constitue un atout majeur : vous rejoindrez facilement les écoles, les commerces et la gare SNCF, desservie tout au long de la journée par de nombreux trains à destination de Lyon et de Bourg-en-Bresse. Villars-les-Dombes est une commune dynamique et agréable à vivre, proposant toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : établissements scolaires de la maternelle au collège, crèche, cinéma, piscine, grandes surfaces, pôle médical, ainsi qu'un large choix d'activités sportives et culturelles grâce à un tissu associatif particulièrement riche. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien Certaines photos sont issues d'un home staging afin de vous donner un aperçu du fort potentiel de ce bien . N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.