Exclusivite thiais - 4 pièces familial de 73m² - ecoles - transports - commerces

Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché de Thiais, cet appartement chaleureux et familiale de 4 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Au pied des transports, des commerces et du groupe scolaire Saint-Exupéry, il bénéficie d'une accessibilité optimale : TVM à 2 min, T9 à 5 min et Métro ligne 14 à 15 min. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant deux chambres, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour spacieux de 31m², crée un véritable espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à sa triple exposition. L'appartement est situé au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, avec stationnement libre (possibilité de reprendre la location du box actuellement occupé par les propriétaires). Une cave complète ce bien. Un véritable atout : un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été voté. Une fois les travaux réalisés, le DPE évoluera en classe C, améliorant significativement le confort et la performance énergétique du logement. A très vite pour une visite. Réf Mandat n°1349 Honoraires d'agence inclus 4.90% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci-avant désigné représentant les lots n° 23 et 133 de la copropriété qui comporte 364 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2628.12 euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 364 lots - dont 155 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2628.12 euros.