Appartement 3 pièces - 72 m² - terrasse sans vis-à-vis - vue dégagée - cave - tram - poss garage

Ravalement de façade récent avec isolation déjà payé ! Réalisé au courant de l'année 2026 ! Coup de coeur pour cet appartement 3 pièces de 72 m², en excellent état, situé dans un quartier calme et verdoyant, à proximité du tram, des écoles, des commerces et des pistes cyclables. Le ravalement de façade récent avec isolation, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel, garantit un confort thermique optimal et une performance énergétique améliorée. L'entrée sécurisée ouvre sur un séjour lumineux avec faux plafond LED et variateur, prolongé par une terrasse de 5,50 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin et le Parlement. La cuisine indépendante est entièrement équipée et dispose d'une loggia attenante. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, un couloir avec dressing, une salle d'eau moderne avec vasque, miroir LED et emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé avec ballon électrique récent. L'installation électrique est récente et les fenêtres sont en double vitrage PVC. En annexe, une cave sécurisée et aménagée complète ce bien. Le stationnement est gratuit à proximité. Un appartement rare sur le secteur, lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, à visiter sans tarder ! (5.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2774.16 euros.