Bâtiment à usage mixte - opportunité rare à attiches

Emplacement stratégique n°1 : Situé à deux pas de la Mairie, ce bâtiment emblématique bénéficie d'une visibilité optimale et de la proximité immédiate d'un vaste parking public, facilitant l'accès à vos futurs clients ou patients. Un Potentiel Exceptionnel de 260 m² environ Ce bien unique offre une configuration idéale pour un projet mixte (habitation/activité) ou un investissement locatif à fort rendement. Rez-de-chaussée (env. 155 m²) : Un vaste plateau offrant de beaux volumes, anciennement dédié aux bureaux de la Poste. Avec ses sanitaires et sa cave, cet espace est une toile vierge pour de multiples projets : supérette de proximité, pôle médical, professions libérales ou bureaux de prestige. Étage (Appartement d'env. 100 m²) : Accessible par une entrée indépendante et un escalier privatif, découvrez un appartement de 4 pièces particulièrement lumineux. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 32 m², d'une cuisine, d'une buanderie et de trois grandes chambres (de 14 à 19 m²). État et Prestations : Le gros oeuvre est en bon état. Si l'appartement nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son charme, le rez-de-chaussée permet une modularité totale selon vos besoins professionnels. Une opportunité rare sur la commune d'Attiches. Que vous souhaitiez installer votre activité au pied de votre domicile ou réaliser une opération immobilière de qualité, ce bâtiment chargé d'histoire n'attend que votre créativité. Prix de vente : 265 963 euros Frais D'agence Inclus Pour infos et visites : Pierre VANANDREWELT au [Coordonnées masquées] (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)