Appartement 43m² à antibes

Iad France - Alexandre Rachel ([Coordonnées masquées]) vous propose : 2 pièces lumineux avec grand balcon et parking - Antibes (06600)
Dans un environnement résidentiel recherché d'Antibes, cet agréable appartement 2 pièces situé au 3 ? étage offre une exposition sud-ouest idéale et une belle luminosité tout au long de la journée.
Son agencement optimisé et ses volumes généreux en font un bien aussi confortable qu'agréable à vivre, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
D'une surface habitable de 43,05 m² environ, il comprend :
oun séjour-cuisine spacieux de 24,85 m² environ,
oune chambre confortable de 11,75 m² environ,
oune salle d'eau avec WC de 6,45 m² environ.
Le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 15,25 m² environ, offrant un véritable espace extérieur propice à la détente ou aux repas en plein air.
Le bien comprend également une place de parking privative en sous-sol.
Le chauffage individuel électrique assure un confort de vie maîtrisé et des charges contenues.
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? Informations clés
oPrix de vente : 303 000 ¤
oFrais de notaire à la charge du vendeur
oSurface habitable : 43,05 m² environ
oBalcon : 15,25 m² environ
oStationnement : 1 place privative en sous-sol
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? Rentabilité locative
Avec un loyer potentiel estimé à 785 ¤ par mois, le bien présente une rentabilité brute d'environ 3,4 %.
Situé à proximité du centre d'Antibes, de Sophia-Antipolis et des axes de transport, cet appartement constitue une valeur sûre pour un placement locatif pérenne, recherché par les actifs et les jeunes couples.
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? Les atouts du bien
oExposition sud-ouest offrant une luminosité optimale
oSéjour-cuisine spacieux de près de 25 m² environ
oGrand balcon de 15 m² environ, idéal pour les repas en extérieur
oParking privatif inclus
oFrais de notaire pris en charge par le vendeur
oEmplacement calme, pratique et bien desservi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32061962)