Appartement 220m² à draguignan

Iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose : Immeuble à rénover - Centre historique Draguignan

Situé sur une place ensoleillée avec parking gratuit, cet immeuble de caractère à double entrée (anciennement deux bâtiments) offre un important potentiel d'aménagement : idéal investisseur ou projet familial.

Composition :

Sous-sol : cave voûtée en pierre avec électricité

RDC : local commercial avec vitrine et escalier en parfait état desservant 3 niveaux

1er étage : deux pièces avec WC et salle d'eau

2e étage : cuisine avec balcon, chambre, espace de vie, bureau, salle de bain avec WC
(possibilité de recréer 2 studios, dont 1 avec balcon)

3e étage : deux espaces distincts comprenant cuisines, séjours, chambres, salles d'eau / WC, avec grenier équipé de velux et toiture récente

Atouts :

Plusieurs compteurs électriques déjà présents

Double vitrage sur la majorité des fenêtres

Toiture récente sur une partie du bâtiment

Chauffage gaz de ville existant (chaudière absente)

Possibilité de créer jusqu'à 6 studios + 1 local pro avec cave, ou un grand appartement T5 avec mezzanine et entrée indépendante.

Une opportunité rare au cOEur du centre historique, à deux pas de toutes commodités.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08¤ par mois (soit 1 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 5.
Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348297)