Appartement 45m² à benesse-maremne

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : À BÉNESSE-MAREMNE - Vivre à 10 minutes de l'Océan
T2 de 45 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin privatif et double stationnement
Vous rêvez d'un appartement chaleureux, bien pensé et sans travaux ? Ce joli T2 en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2013) séduit par son agencement optimisé et son atmosphère cocooning, à la fois moderne et accueillante.
Descriptif :
oDès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace.
oLe séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte et un jardin clos de 45 m², rare privilège qui double la surface de vie et devient un véritable espace de partage supplémentaire, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours.
oLa cuisine, aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie convivial.
oCôté nuit, une chambre spacieuse avec dressing intégré offre confort et rangements.
o Une salle d'eau fonctionnelle avec sèche-serviettes vient parfaire l'ensemble.

oAutres points rares et très appréciables : deux places de stationnement privatives et une cave fermée pour vos rangements.
Côté pratique :
oRésidence sécurisée, environnement calme et verdoyant.
oÀ deux pas du centre-ville (commerces, services, écoles, transports).
o10 minutes de Capbreton et des plages, 5 minutes des axes autoroutiers.
oFaibles charges : 45 ¤ / mois.
Que vous soyez jeune couple en quête de votre premier achat ou heureux retraités à la recherche de confort et de douceur de vivre, cet appartement coche toutes les cases : emplacement, extérieur, confort et praticité.
Je suis à l'écoute de vos attentes pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 41.
Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348341)