Maison 95m² à bouafle

Iad France - Damien Gressier vous propose : Maison contemporaine - confort, emplacement et économies au rendez-vous

Vous cherchez une maison où il ne manque rien ? Celle-ci coche toutes les cases.
Implantée dans un environnement agréable et pratique au quotidien, cette maison contemporaine vous séduira autant par ses volumes que par sa localisation stratégique, avec un accès rapide à l'autoroute A13, idéal pour les actifs et les déplacements quotidiens.

Dès l'entrée, vous profitez d'une superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, réunissant une cuisine entièrement équipée et un séjour chaleureux avec cheminée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse semi-couverte avec cuisine d'été, parfaite pour prolonger les beaux jours et recevoir en toute convivialité.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour toute la famille.

À l'extérieur, le terrain plat de plus de 650 m² propose une cour pavée permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'un jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille.

Côté praticité, vous bénéficiez de toutes les commodités du village à pied :
écoles maternelle et primaire, tabac, épicerie, pharmacie, cabinet médical... un vrai confort de vie au quotidien, sans dépendre de la voiture. (20minutes de marche maximum)

Enfin, cette maison se distingue par sa performance énergétique : équipée de 12 panneaux photovoltaïques, elle génère environ 1 200 ¤ de revenus annuels (uniquement à la revente). Un vrai plus pour le budget et pour l'environnement.

Un bien rare, alliant confort moderne et économies, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348751)