Iad France - Lydie Marien vous propose : Exceptionnelle propriété périgourdine en pierre - Maison + gîte + piscine + beaux volumes
Au cOEur d'un magnifique parc paysager de 4 600 m², découvrez cette superbe propriété périgourdine entièrement en pierre, où le charme authentique se marie parfaitement avec le confort moderne.
Un lieu rare, soigné, plein d'âme, où chaque détail a été pensé avec amour.
La maison principale - Charme et authenticité
4 chambres, dont une de plain-pied (avec possibilité d'y créer une salle d'eau ou même un second gîte).
Un escalier en chêne et châtaignier, pièce maîtresse du charme intérieur. une cuisine, un salon avec un insert, une salle a manger
Une salle d'eau, un WC indépendant.
Le Gîte en Pierre
Indépendant deux chambres salon, cuisine, salle d'eau, et wc sépare
Idéal pour accueillir ou pour une activité touristique
Les Extérieurs
Parc arboré et ombragé - 4 600 m²
Piscine semi-enterrée au chlore
Spa au brome
Eau d'irrigation
Alarme périmétrique
Deux garages (2 voitures) + atelier
8 panneaux photovoltaïques
Les Atouts
Authenticité & pierre périgourdine
nous sommes a 10 min du centre de Sarlat
Potentiel d'extension / second gîte
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 441000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348853)
Au cOEur d'un magnifique parc paysager de 4 600 m², découvrez cette superbe propriété périgourdine entièrement en pierre, où le charme authentique se marie parfaitement avec le confort moderne.
Un lieu rare, soigné, plein d'âme, où chaque détail a été pensé avec amour.
La maison principale - Charme et authenticité
4 chambres, dont une de plain-pied (avec possibilité d'y créer une salle d'eau ou même un second gîte).
Un escalier en chêne et châtaignier, pièce maîtresse du charme intérieur. une cuisine, un salon avec un insert, une salle a manger
Une salle d'eau, un WC indépendant.
Le Gîte en Pierre
Indépendant deux chambres salon, cuisine, salle d'eau, et wc sépare
Idéal pour accueillir ou pour une activité touristique
Les Extérieurs
Parc arboré et ombragé - 4 600 m²
Piscine semi-enterrée au chlore
Spa au brome
Eau d'irrigation
Alarme périmétrique
Deux garages (2 voitures) + atelier
8 panneaux photovoltaïques
Les Atouts
Authenticité & pierre périgourdine
nous sommes a 10 min du centre de Sarlat
Potentiel d'extension / second gîte
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 441000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348853)
Référence: 1909986
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 199m² à carsac-aillac
441 000 €
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