Maison 175m² à saint-agathon

Iad France - Sophie Mcdonald vous propose : * VIE DE PLAIN PIED * 4 CHAMBRES * TERRAIN CLOS ET CONSTRUCTIBLE * GARAGE * ESPACE BIEN-ÊTRE / JACUZZI *


Cette maison familiale de 175 m² aux beaux volumes se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans un quartier résidentiel paisible.

Avec ses deux entrées, la propriété bénéficie d'une grande allée goudronnée avec stationnement, ainsi que d'un jardin arboré, paysagé et soigneusement aménagé de 3650 m².

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie composée d'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger / séjour équipée d'un poêle à pellets, une grande arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une vraie vie de plain pied !
La pièce de vie donne accès à une terrasse, agrémentée d'une fontaine et longée par un ruisseau, offrant un cadre paisible et intime.

Au cOEur de la maison, un patio intérieur apporte une agréable luminosité naturelle et constitue un espace idéal pour accueillir des plantes ou créer un coin lecture.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec sa salle de bain privative, une salle d'eau et WC séparé. Chaque chambre dispose d'un accès à une terrasse avec vue plongeante sur le jardin.

Un atout rare : une pièce dédiée au bien-être, accueille un spa / jacuzzi intérieur dans une ambiance zen et relaxante, idéale pour se ressourcer en toute saison.

Un garage avec un étage de stockage et plusieurs abris de jardins complètent ce bien.

Informations supplémentaires :
Terrain entièrement clos et CONSTRUCTIBLE
Vie de plain pied aux Normes PMR
Chauffage électrique - label promotelec
Possibilité de changement de mode de chauffage (alimentation existante)
Aspiration centralisée
DPE C
Diagnostic parasitaire VIERGE
Assainissement tout à l'égout CONFORME
Toiture révisé récemment
Double vitrage aluminium et PVC
Volets électriques
Année de construction 2004
Puits : alimentation WC et machine à laver RDC


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mcdonald mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 979399151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348921)