Maison 85m² à maignelay-montigny

Iad France - Arnaud Trioux vous propose : Plain-pied rénové 2023 - Centre-ville, zéro travaux, fort potentiel

Vous recherchez un plain-pied sans travaux, idéalement situé, avec un véritable potentiel d'évolution ?
Ce bien rare sur le secteur répond à l'ensemble de ces critères.

Situation idéale en centre-ville : écoles, collèges, pharmacie, médecin, boulangerie et supermarché sont accessibles à pied. Un confort de vie recherché et de plus en plus rare.

Derrière son portail électrique, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, avec de nombreuses factures disponibles, garantissant une acquisition sereine et sans surprise.

L'entrée s'ouvre sur un espace chaleureux avec cheminée ouverte, prolongé par une cuisine équipée moderne, dotée d'électroménagers Bosch, fonctionnelle et conviviale.

La maison dispose d'une salle d'eau avec WC, intégrant l'emplacement pour lave-linge et sèche-linge.

Une chambre spacieuse de 21 m² offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : dressing, bureau ou espace nuit confortable.

Une salle et un salon lumineux, pouvant également être aménagés en seconde chambre, permettent une réelle modularité du logement.

Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier aménageable d'environ 38 m² au sol, représentant environ 20 m² habitables (Loi Carrez). Chambre supplémentaire, bureau ou suite parentale, le potentiel est immédiatement exploitable.

En complément :

Chaufferie / remise attenante à la maison
Raccordement au tout-à-l'égout
Cour intérieure permettant le stationnement de deux véhicules
Fibre optique, adoucisseur

Il s'agit d'un bien clé en main, en centre-ville, offrant un potentiel d'évolution, parfaitement adapté à un couple, une personne seule ou toute recherche de plain-pied durable.

Les biens de ce type sont particulièrement recherchés.
Une visite permet rapidement de se projeter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32349146)