Appartement 49m² à toulouse

Appartement T2 standing de 50m² - Hypercentre Toulouse

Emplacement privilégié à deux pas des Allées Jean Jaurès.
Découvrez cet appartement T2 de 50 m², idéalement situé au coeur de Toulouse, dans une résidence standing sécurisée avec gardien. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, construit en 2002, cet appartement en excellent état vous offre un cadre de vie raffiné et fonctionnel.
Un intérieur pensé pour votre confort :
Dès l'entrée, vous serez séduit par le généreux séjour lumineux de 19 m² en parquet chêne massif, ainsi que menuiseries en aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante est partiellement équipée. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et un wc séparé.
Le chauffage individuel vous assure un confort optimal toute l'année. Un emplacement parking en sous-sol complète ce bien.
Un emplacement exceptionnel :
À deux pas des célèbres Allées Jean Jaurès
Métro et transports en commun à proximité immédiate
Hypercentre : commerces, restaurants, écoles et services à portée de main
Espaces verts environnants pour vos moments de détente
Résidence de standing : sécurité assurée avec gardien, caméras, vigik dans un cadre de vie paisible et soigné.
Ne laissez pas passer cette rare opportunité de vous installer au coeur de Toulouse, dans un appartement parfaitement entretenu et idéalement situé.
Informations financières :
Prix de vente : 235 000 € (honoraires de 10 000 € TTC à la charge de l'acquéreur inclus)
Charges de copropriété : 130 €/mois (1560 €/an)
Taxe foncière 2025 : 1200 €/an
Contact :Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'acquisition, contactez Jérôme BOURDEL, gérant associé de l'agence LFConseil Immobilier.
RCS Toulouse 840 465 629 RCP n° 114.420.087
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Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.