À vendre Pavillon familial de 152 m² avec grand jardin à Luzac (17320)
Situé à Luzac, à proximité immédiate de l'Océan Atlantique, de l'Île d'Oléron, Marennes, Royan, La Palmyre et Rochefort, ce pavillon de 152 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement verdoyant et proche des attraits touristiques de la région.
Édifié sur une parcelle de 1 273 m², le bien dispose d'un jardin clos et arboré, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
? Agencement intérieur :
Hall d'entrée vaste
Spacieux double séjour de 60 m² avec cheminée
Cuisine indépendante
Cellier et buanderie
3 chambres confortables
Salle de bains
Garage et dépendance
? Atouts extérieurs :
Deux terrasses permettant de profiter du jardin selon l'ensoleillement
Jardin clos, arboré et piscinable
? Performance énergétique :
DPE : D
GES : B
Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. (Une projection IA est ajoutée aux photos pour vous aider à vous projeter.)
? Situation :
Écoles dans le village
Petits commerces à proximité
Accès facile aux plages et stations balnéaires
? Prix de vente : 335 000 FAI
? Un bien idéal pour une résidence principale, dans un cadre privilégié alliant nature, commodités et attractivité touristique.
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp France : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
Situé à Luzac, à proximité immédiate de l'Océan Atlantique, de l'Île d'Oléron, Marennes, Royan, La Palmyre et Rochefort, ce pavillon de 152 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement verdoyant et proche des attraits touristiques de la région.
Édifié sur une parcelle de 1 273 m², le bien dispose d'un jardin clos et arboré, piscinable, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
? Agencement intérieur :
Hall d'entrée vaste
Spacieux double séjour de 60 m² avec cheminée
Cuisine indépendante
Cellier et buanderie
3 chambres confortables
Salle de bains
Garage et dépendance
? Atouts extérieurs :
Deux terrasses permettant de profiter du jardin selon l'ensoleillement
Jardin clos, arboré et piscinable
? Performance énergétique :
DPE : D
GES : B
Quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. (Une projection IA est ajoutée aux photos pour vous aider à vous projeter.)
? Situation :
Écoles dans le village
Petits commerces à proximité
Accès facile aux plages et stations balnéaires
? Prix de vente : 335 000 FAI
? Un bien idéal pour une résidence principale, dans un cadre privilégié alliant nature, commodités et attractivité touristique.
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp France : Laurent GOCZKOWSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 300 933 LA ROCHELLE
Référence: VM9974-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 3.72% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 152m² à saint-just-luzac
335 000 €
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