Maison 188m² à saint-joseph

Ensemble Immobilier Rentable – Saint-Joseph (Ligne Trovalet)

À saisir : Ensemble de logements composé de 2 appartements F3 indépendants.

Revenus locatifs actuels :
• 1 F3 loué 723 €/mois
• 1 F3 loué 875 €/mois
Total loyers : 1 598 €/mois Les deux logements possèdent une entrée indépendante. Locataires stables et solvables déjà en place.

L'avantage unique pour investisseur :
Prix d'achat : 179 990 €
Exemple de financement : sur 20 ans au taux en vigueur incluant l'assurance et un apport de 10%, mensualité de 892 €
Charges (Edf/Sudéau/Taxe Foncière/Assurance/Divers) : 550 €/mois
Loyers encaissés : 1 598 €/mois

Les loyers couvrent les dépenses et dégagent un CASHFLOW (un excédent) de 156 €/mois.
Rentabilité Brute : 10,66 % et Net de 6,99 %

Localisation : Secteur recherché de Saint-Joseph – Ligne Trovalet, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services).

Un bien rare :
• Investissement sécurisé et rentable
• Confort et indépendance pour les locataires • Revenus locatifs immédiats

Contactez-moi rapidement pour visiter et saisir cette opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp France : Jérôme COUDREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 440 020 188 SAINT DENIS DE LA REUNION