Appartement 416 m² à Montreuil

Rare sur le secteur – Excellent placement locatif À quelques minutes de Montreuil-sur-Mer, sur un axe fréquenté, découvrez cet immeuble mixte en très bon état, comprenant : Un espace commercial avec salle de réception, bar et café actuellement exploités, Un logement de fonction attenant, offrant confort et praticité. Loyer mensuel actuel : environ 1 800€, avec un bail en cours avantageux pour le propriétaire : taxe foncière à la charge du locataire et l'assurance des murs. Atouts majeurs : Bien entretenu, aucun travaux à prévoir Bonne visibilité et accessibilité Rendement locatif attractif Idéal investisseur ou professionnel souhaitant exploiter un commerce avec logement sur place. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5775.00 et 7815.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Marie DEMERVILLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849754379 BOULOGNE-SUR-MER RCP Instagram marie.demerville.immo?igsh=MWxmeDR0c2c1eGxu