Appartement 300 m² à Bazas

Opportunité Investisseur-Immeuble de 6 Logements – Fort Rendement eXp France, le leader mondial de l'immobilier interconnecté, vous présente un projet de rénovation stratégique et Grand potentiel de valorisation. Situé à seulement 50 mètres de la Mairie, cet immeuble de rapport avec ses 256 m² habitablev (Loi Carrez) constitue une opportunité rare de bâtir un patrimoine performant en plein coeur de ville. Les Points Forts du Projet : Rentabilité Exceptionnelle : soutenu par des revenus locatifs estimés à plus de 3 000 €/mois HC (étude locative 2026 détaillée disponible). Fiscalité Avantageuse : Profitez d'une défiscalisation attractive. Risques Maîtrisés : Le gros oeuvre est déjà réalisé (charpente, planchers, raccordements au tout-à-l'égout et compteurs d'eau. Budget Travaux Identifié : Finitions intérieures et rafraîchissement extérieur (devis avec garanties décennales sur demande). Un Investissement Sécurisé De la configuration (du studio au T3) pour un emplacement premium, tout a été pensé pour maximiser l'occupation locative. Ce projet vous permet de maîtriser votre enveloppe travaux tout en garantissant une plus-value immédiate. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite guidée. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 30/09/2026 à 21:00. Le prix de départ des offres est de 220 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yannick CANEVAROLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 870 647 BORDEAUX RCP AGIRELA