Commerce 180m² à lourches

Spoiler alerte : je ne réponds pas aux mails.
Pourquoi ? Parce que l'immobilier, c'est avant tout une histoire humaine… souvent même un projet de vie.
Et ça, ça mérite qu'on se parle vraiment.
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Situé à Lourches, à seulement 300 mètres de l'autoroute A2, ce local professionnel de 190 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans le triangle Cambrai – Valenciennes – Douai.

Installé en bordure d'un axe passant avec double accès (rue Jean-Jaurès et Résidence du 2 Septembre 1944), il se trouve juste à côté d'un cabinet médical existant, où exercent plusieurs médecins généralistes.

Le bâtiment, sain et entretenu, dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager facilement plusieurs espaces de consultation ou d'accueil différenciés. Il se prête parfaitement à des projets dans le domaine de la santé ou du bien-être :

Cabinet de kinésithérapie

Centre d'audition

Opticien

Orthophoniste, podologue, infirmiers libéraux

Thérapeutes, psychologues ou professions libérales

En complément, il est possible d'acquérir un terrain attenant situé sur le côté du bâtiment. Ce terrain offre un potentiel intéressant pour créer une zone de stationnement dédiée, agrandir le bâtiment existant ou implanter une structure annexe. Cela peut renforcer la praticité et l'attractivité du site pour les patients et professionnels.

Le prix de ce terrain est disponible sur demande.

Dossier complet sur demande : plans, diagnostics, photos, avis de valeur.

Contact pour plus d'informations ou organisation d'une visite :
06x25x05x26x46 – Merci de préciser votre activité dans votre message.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Albano D'AMICO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 236 422 Douai