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La verriere
— Le Noyer 73340 —
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Dans un hameau du Noyer, au coeur du massif des Bauges, à 45mn d'Annecy et Aix les bains,
Cette maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation d'une partie de la maison, et propose une habitation d'environ 130m2, avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, dont une au rez, une salle d'eau et des toilettes sur deux niveaux d'habitation. La pièce de vie est spacieuse, ouverte de plain pied avec le jardin. Elle dispose d'un vaste sous-sol, avec un grand garage d'environ 40m2, d'une grande pièce pouvant servir d'atelier, ou être transformée en pièce d'habitation.
Le reste de la maison est resté dans son état originel, notamment avec une ancienne cuisine, une cave contigüe, avec un accès indépendant sur un espace pouvant également être transformé en bordure de l'espace habitable existant.
Les combles pourraient également être aménagées pour un projet d'envergure.
Un agréable jardin aménagé borde la maison sur son côté Sud, cerné par une haie, avec peu de vis à vis.
Le chauffage est électrique et poele à bois. La maison nécessite des travaux d'amélioration thermique.
Idéal pour une maison de vacances, un projet de gite ou une rénovation pour une famille. Immo du parc, une rare agence avec des compétences notariales au sein de l'équipe, pour une vente humaine, professionnelle et 'haute couture'.
Cette maison ancienne a fait l'objet d'une rénovation d'une partie de la maison, et propose une habitation d'environ 130m2, avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, dont une au rez, une salle d'eau et des toilettes sur deux niveaux d'habitation. La pièce de vie est spacieuse, ouverte de plain pied avec le jardin. Elle dispose d'un vaste sous-sol, avec un grand garage d'environ 40m2, d'une grande pièce pouvant servir d'atelier, ou être transformée en pièce d'habitation.
Le reste de la maison est resté dans son état originel, notamment avec une ancienne cuisine, une cave contigüe, avec un accès indépendant sur un espace pouvant également être transformé en bordure de l'espace habitable existant.
Les combles pourraient également être aménagées pour un projet d'envergure.
Un agréable jardin aménagé borde la maison sur son côté Sud, cerné par une haie, avec peu de vis à vis.
Le chauffage est électrique et poele à bois. La maison nécessite des travaux d'amélioration thermique.
Idéal pour une maison de vacances, un projet de gite ou une rénovation pour une famille. Immo du parc, une rare agence avec des compétences notariales au sein de l'équipe, pour une vente humaine, professionnelle et 'haute couture'.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La verriere
428 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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