À découvrir absolument ! Située sur la commune de Saint-Michel-en-l’Herm, au cœur du Sud Vendée, cette authentique maison en pierre allie charme de l’ancien, confort moderne et emplacement stratégique, à proximité immédiate de la côte vendéenne et des plages.
Parfait pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif saisonnier en Vendée. Un emplacement recherché en Vendée littorale : 20 minutes de La Tranche-sur-Mer et de ses plages ; 20 minutes de Luçon, avec toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées, gare SNCF, services médicaux ; 50 minutes de La Rochelle ; 40 minutes de La Roche-sur-Yon.
Cette maison en pierre rénovée développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée : Deux espaces de vie d’environ 30 m2 chacun dont un salon et un séjour cuisine chaleureuse avec insert / poêle à bois ouverte donnant directement sur la terrasse extérieure ; Climatisation réversible, idéale été comme hiver. Salle d’eau et WC indépendants
À l’étage : Deux grandes chambres de 25 m2 et 30 m2, avec plancher bois, Salle d’eau, WC
Prestations et équipements (atout majeur pour le classement énergétique) :Pompe à chaleur installée en 2023 ; Climatisation réversible (2019) ; Panneaux solaires (2019) pour autoconsommation + revente du surplus (Environ 450 € / an de revenus) ; Poêle à bois récent (2024) ; Menuiseries double vitrage (2017) ; Électricité et compteur récents
Les + du bien : Maison en pierre pleine de caractère ; Confort thermique performant ; Proximité immédiate des plages vendéennes
À visiter sans tarder !
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
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Cette maison en pierre rénovée développe de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée : Deux espaces de vie d’environ 30 m2 chacun dont un salon et un séjour cuisine chaleureuse avec insert / poêle à bois ouverte donnant directement sur la terrasse extérieure ; Climatisation réversible, idéale été comme hiver. Salle d’eau et WC indépendants
À l’étage : Deux grandes chambres de 25 m2 et 30 m2, avec plancher bois, Salle d’eau, WC
Prestations et équipements (atout majeur pour le classement énergétique) :Pompe à chaleur installée en 2023 ; Climatisation réversible (2019) ; Panneaux solaires (2019) pour autoconsommation + revente du surplus (Environ 450 € / an de revenus) ; Poêle à bois récent (2024) ; Menuiseries double vitrage (2017) ; Électricité et compteur récents
Les + du bien : Maison en pierre pleine de caractère ; Confort thermique performant ; Proximité immédiate des plages vendéennes
À visiter sans tarder !
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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163 900 €
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