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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 72m² à graulhet
— Graulhet 81300 —
Nos partenaires locaux
Maison de ville lumineuse, fonctionnelle et en excellent état, offrant 72 m² habitables (111 m² de surface utile avec annexes). Située dans un quartier paisible, à deux pas des commerces, écoles et transports, elle constitue une opportunité rare en cœur de ville.
Atouts majeurs
Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir
Séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée
Deux grandes chambres (15 et 16 m²) + salle de bain moderne
Sous-sol complet de 30 m² : garage, buanderie, cave
Terrasse de 17 m² et jardin intime de 100 m², exposés Sud-Ouest
Annexes pratiques : abri, cabanon, cellier
Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique
Localisation idéale
Commerces du quotidien accessibles à pied : boulangeries, pharmacie, mairie, écoles
Grandes surfaces à proximité : E.Leclerc Graulhet, Carrefour Express, Lidl, Aldi, Netto
Accès rapide aux grandes villes :
Albi : 25 km / 25 min
Castres : 30 km / 30 min
Toulouse : 65 km / 50 min
Informations pratiques
Chauffage : climatisation réversible + pompe à chaleur + électricité
Taxe foncière : 1 080 € / an
Exposition : Sud-Ouest
Une opportunité rare
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable.
Une maison de ville avec jardin, terrasse et garage en centre-ville est un produit recherché et rarement disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Atouts majeurs
Maison soigneusement entretenue, aucun travaux à prévoir
Séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée
Deux grandes chambres (15 et 16 m²) + salle de bain moderne
Sous-sol complet de 30 m² : garage, buanderie, cave
Terrasse de 17 m² et jardin intime de 100 m², exposés Sud-Ouest
Annexes pratiques : abri, cabanon, cellier
Confort moderne : double vitrage, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique
Localisation idéale
Commerces du quotidien accessibles à pied : boulangeries, pharmacie, mairie, écoles
Grandes surfaces à proximité : E.Leclerc Graulhet, Carrefour Express, Lidl, Aldi, Netto
Accès rapide aux grandes villes :
Albi : 25 km / 25 min
Castres : 30 km / 30 min
Toulouse : 65 km / 50 min
Informations pratiques
Chauffage : climatisation réversible + pompe à chaleur + électricité
Taxe foncière : 1 080 € / an
Exposition : Sud-Ouest
Une opportunité rare
Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale confortable ou un investissement locatif rentable.
Une maison de ville avec jardin, terrasse et garage en centre-ville est un produit recherché et rarement disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Référence: 836D1AFD5BA748B1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 72m² à graulhet
109 000 €
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