Paris (75012) - quartier de picpus - t3 - 83m2 - très calme – très lumineux – traversant - deux loggias (9m2) - dpe c

Situé au 5ème ÉTAGE d'un immeuble parisien des années 70 (ASCENSEUR), venez visitez ce bel appartement T3 de 82,95m2 CARREZ offrant un cadre de vie calme et aéré dans le QUARTIER DE PICPUS.

D'une SUPERFICIE GÉNÉREUSE et TRAVERSANT, l'agencement a été pensé pour allier CONFORT ET FONCTIONNALITÉ.
L'appartement s'ouvre sur un VASTE SÉJOUR DOUBLE prolongé par une LOGGIA (5,99m2), idéale pour vos moments de détente et sur la CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE.
Côté nuit, DEUX CHAMBRES dont une avec une SALLE D'EAU PRIVATIVE, un DRESSING OUVERT et une LOGGIA (2,95m2).
Une SALLE DE BAIN, des WC SÉPARÉS et de NOMBREUX RANGEMENTS facilitent une organisation optimale pour toute la famille.
Une CAVE complète ce bien.
Une place de PARKING est proposée en location.
Possibilité de créer UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE.

IDÉALEMENT SITUÉE dans ce QUARTIER VIVANT, CHALEUREUX ET FAMILIAL DU 12ème, la résidence est proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, des ÉCOLES (élémentaire, collège, lycée) …tout près de LA COULÉE VERTE qui relie la place de la Bastille au Bois de Vincennes… et parfaitement desservie :
°Ligne 8 station Michel Bizot
°Ligne 6 station Daumesnil ou Picpus
°T3a
°Bus (lignes 29, 46, 64…)
Nombre de lots de la copropriété: 78, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4486€ soit 373€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adriana PERLWITZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 202 979 Greffe de PARIS) [Coordonnées masquées] (réf. 598401 )