Grande maison rénovée – 3 logements + garage + extérieurs – Alignan-du-Vent (34)
Située au cœur du village, à deux pas des commerces, écoles et parkings publics, cette maison de caractère développe 229 m² habitables sur 3 niveaux. Entièrement rénovée, elle offre une configuration idéale pour un projet résidentiel, locatif ou mixte.
Ce que vous aimerez :
3 logements indépendants déjà fonctionnels
Combles aménageables + permis accordé pour terrasse tropézienne
Garage spacieux de 88 m² (fort potentiel)
Extérieurs privatifs : cour, terrasse, balcon
Cachet de l'ancien conservé, avec confort moderne (isolation, double vitrage, climatisations)
Environnement calme et central, proche de toutes commodités
Usages possibles :
Résidence familiale avec plusieurs espaces de vie
Projet intergénérationnel ou habitat partagé
Activité professionnelle + logement
Investissement locatif (division potentielle selon projet)
À noter :
Conformément aux règles d'urbanisme, une place de stationnement est requise par logement créé.
Le garage permet de répondre à cette contrainte selon la configuration retenue.
Bien rare sur le secteur.
Dossier complet sur demande : plans, diagnostics, permis, projection d'usage.
Maison libre de toute occupation – Prête à être exploitée.
Inter-agence bienvenue.
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Située au cœur du village, à deux pas des commerces, écoles et parkings publics, cette maison de caractère développe 229 m² habitables sur 3 niveaux. Entièrement rénovée, elle offre une configuration idéale pour un projet résidentiel, locatif ou mixte.
Ce que vous aimerez :
3 logements indépendants déjà fonctionnels
Combles aménageables + permis accordé pour terrasse tropézienne
Garage spacieux de 88 m² (fort potentiel)
Extérieurs privatifs : cour, terrasse, balcon
Cachet de l'ancien conservé, avec confort moderne (isolation, double vitrage, climatisations)
Environnement calme et central, proche de toutes commodités
Usages possibles :
Résidence familiale avec plusieurs espaces de vie
Projet intergénérationnel ou habitat partagé
Activité professionnelle + logement
Investissement locatif (division potentielle selon projet)
À noter :
Conformément aux règles d'urbanisme, une place de stationnement est requise par logement créé.
Le garage permet de répondre à cette contrainte selon la configuration retenue.
Bien rare sur le secteur.
Dossier complet sur demande : plans, diagnostics, permis, projection d'usage.
Maison libre de toute occupation – Prête à être exploitée.
Inter-agence bienvenue.
Annonce publiée par Christelle Nou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Magalas, 34480 immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437 531 742. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grande maison de caractère rénovée rénovée - fort potentiel
364 000 €
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