Le charme de l'époque et un potentiel incroyable !

Stéphane BUFFET vous propose ce bien :

Moulins : Maison des Années 60, Caractère, Jardin et Vaste Sous-sol Aménageable

Découvrez cette authentique maison individuelle datant des années 60, nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Moulins, caractérisé par son harmonie pavillonnaire et son environnement verdoyant. Ce secteur familial offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités du centre-ville.

AGENCEMENT ET FONCTIONNALITÉ :

La maison est construite sur un rez-de-jardin surélevé qui vous permet d'avoir un grand garage pour véhicule et rangement.
Plusieurs locaux techniques et d'usage (avec points d'eau) prêts à être transformés en atelier, salle de sport, ou buanderie.
Une chaufferie.

L'étage principal, accessible par un demi-palier, propose une distribution classique et fonctionnelle :
- Un salon et un séjour distincts, lumineux et propices à une rénovation contemporaine.
- Une cuisine séparée.
- Trois chambres de belle taille.
- Une salle de bain et un WC indépendant.

CADRE DE VIE IDÉAL :

- Jardin d'agrément privatif : Profitez d'un espace extérieur "entre ville et campagne",

- Implantation en léger retrait de la rue, assurant intimité et calme

- Un cadre de vie familial au cœur d'un ensemble urbain historique et structuré (1955-1975).

Saisissez l'opportunité d'acquérir une maison saine, avec une base solide et un fort potentiel de modernisation, pour y créer le foyer dont vous rêvez !

DPE : G 433 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200€ et 4380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 121 000 € honoraires charge Vendeurs inclus
Référence annonce : MB-3799766644

Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Possibilité de vous mettre en relation avec mon courtier en financement.

Informations et visites : [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Mandat Exclusif N° 20235 / Agent commercial : Stéphane Buffet immatriculé au RCS de CUSSET sous le numéro : 878044536.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr