Sur une parcelle verdoyante de 296 m², découvrez cette opportunité unique à Wattrelos : deux maisons de plain-pied, parfaites pour un investissement locatif. L'agencement impeccable et l'état général bien pensé sont immédiatement appréciables.
La première maison de 58 m² se compose d'un agréable hall d'entrée menant à une salle à manger lumineuse de 12,55 m² avec cuisine, un salon accueillant de 12,50 m², ainsi qu'un couloir desservant deux chambres confortables de 10 m² et 7,83 m². Une salle de bains et des toilettes complètent ce logement.
La seconde maison propose un espace de vie de 42 m², comprenant une pièce de vie de 11,47 m², deux chambres de 8,52 m² et 10,21 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Entre les deux habitations, un cellier est à disposition.
La seconde est louée jusqu'en février 2028 avec un loyer de 700€.
Chaque maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, assurant un confort optimal.
L'environnement est idéal, avec des écoles, des parcs et des commerces à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Située à seulement quelques centaines de mètres de toutes les commodités, cette double habitation conjugue sérénité et commodité.
Caractéristiques techniques
- Surface totale : 110 m²
- Année de construction : 1948
- Terrain : 309 m²
- Mode de chauffage : Électrique
- Taxe foncière : 1106 €
- DPE : F
- Emission de GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
La première maison de 58 m² se compose d'un agréable hall d'entrée menant à une salle à manger lumineuse de 12,55 m² avec cuisine, un salon accueillant de 12,50 m², ainsi qu'un couloir desservant deux chambres confortables de 10 m² et 7,83 m². Une salle de bains et des toilettes complètent ce logement.
La seconde maison propose un espace de vie de 42 m², comprenant une pièce de vie de 11,47 m², deux chambres de 8,52 m² et 10,21 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Entre les deux habitations, un cellier est à disposition.
La seconde est louée jusqu'en février 2028 avec un loyer de 700€.
Chaque maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique, assurant un confort optimal.
L'environnement est idéal, avec des écoles, des parcs et des commerces à proximité, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Située à seulement quelques centaines de mètres de toutes les commodités, cette double habitation conjugue sérénité et commodité.
Caractéristiques techniques
- Surface totale : 110 m²
- Année de construction : 1948
- Terrain : 309 m²
- Mode de chauffage : Électrique
- Taxe foncière : 1106 €
- DPE : F
- Emission de GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 8cda99f5-652a-46af-b8d5-f6b3f0
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Deux maisons plain-pied avec jardin à wattrelos
185 000 €
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