Description
Maison 6 pièces 156 m²
Votre agence BSK IMMOBILIER vous propose une maison coup de cœur localisée dans un secteur calme et recherché, en limite D'Ablon-sur-Seine .
Cette magnifique maison en meulière avec beaucoup de charme vous séduira par ses beaux volumes.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale de 9 m², un séjour double de 28 m² avec sa cheminée et un accès direct sur une belle terrasse exposée ouest
Sur ce même niveau, vous profiterez d'une cuisine indépendante et aménagée de haute qualité .
Au 1 ) l'étage vous trouverez deux grandes chambres ( 1 de 17 m² avec son dressing et 1 de 15 m² ) , 1 WC indépendant , et 1 salle de bain .
Au 2) étage 1 chambre de 12.50 m²et 1 autre de 15 m² , ainsi qu'une salle de douche avec toilette .
Cette maison dispose sous-sol total divisé en atelier, buanderie, cellier
Garage indépendant dans jardin de 30 m² avec portail électrique .
Le plus :
Beaucoup de charme , Parquet chêne massif magnifiquement entretenu
plafond cathédrale avec bel escalier accès au chambres .
Aucun travaux à prévoir
Chauffage central au gaz
Une visite s'impose , poser vos valises
Jardin très agréable exposition Est - Ouest
Visite possible 7 / 7
Vidéo sur demande .
Taxes Foncières 2600 euros .
10 min à pieds de la gare d'Athis ou d'Ablon (RER C)
Bus à 5 min à pieds et Tram à proximité
Proche des commerces ( 10 min à pied de Grand Frais)
Ecole Saint Charles
Terrain de tennis à 5 min à pieds
Près d'Orly sans les nuisances sonores.
Bien d'exception à visiter !!
Cette annonce référence 315200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 8892[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 6 pièces 156 m²
Votre agence BSK IMMOBILIER vous propose une maison coup de cœur localisée dans un secteur calme et recherché, en limite D'Ablon-sur-Seine .
Cette magnifique maison en meulière avec beaucoup de charme vous séduira par ses beaux volumes.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée cathédrale de 9 m², un séjour double de 28 m² avec sa cheminée et un accès direct sur une belle terrasse exposée ouest
Sur ce même niveau, vous profiterez d'une cuisine indépendante et aménagée de haute qualité .
Au 1 ) l'étage vous trouverez deux grandes chambres ( 1 de 17 m² avec son dressing et 1 de 15 m² ) , 1 WC indépendant , et 1 salle de bain .
Au 2) étage 1 chambre de 12.50 m²et 1 autre de 15 m² , ainsi qu'une salle de douche avec toilette .
Cette maison dispose sous-sol total divisé en atelier, buanderie, cellier
Garage indépendant dans jardin de 30 m² avec portail électrique .
Le plus :
Beaucoup de charme , Parquet chêne massif magnifiquement entretenu
plafond cathédrale avec bel escalier accès au chambres .
Aucun travaux à prévoir
Chauffage central au gaz
Une visite s'impose , poser vos valises
Jardin très agréable exposition Est - Ouest
Visite possible 7 / 7
Vidéo sur demande .
Taxes Foncières 2600 euros .
10 min à pieds de la gare d'Athis ou d'Ablon (RER C)
Bus à 5 min à pieds et Tram à proximité
Proche des commerces ( 10 min à pied de Grand Frais)
Ecole Saint Charles
Terrain de tennis à 5 min à pieds
Près d'Orly sans les nuisances sonores.
Bien d'exception à visiter !!
Cette annonce référence 315200 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 8892[Coordonnées masquées].
Prix du bien : 465 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 315200
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison atypique 156 m² quartier mons
465 000 €
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