Charmante maison des années avec balcon et terrasse ! vendrennes

Découvrez cette belle maison de 75m², offrant un cadre de vie relaxant. La maison, construite en 1970, séduit par son charme authentique et son balcon et terrasse privés parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

Avec cinq pièces spacieuses, cette maison propose un agencement pratique et accueillant. Les espaces de vie sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité. Vous apprécierez ce lieu baigné de lumière naturelle.
Les commodités locales et les transports sont à proximité pour un quotidien facilité.

Composition :
Cuisine ouverte sur la salle à manger de 38m2
Salon de 11m2
2 chambres de 10 et 11 m2 avec placards
Sous-sol avec la possibilité d'une chambre supplémentaire
Buanderie
Terrain d'environ de 1200m2
Chauffage poêle à pellet

12 minutes des Herbiers
35 minutes de Cholet
1h de Nantes

Pour de plus amples informations, contactez Guillaume Chataignier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au cachet indéniable.

Cette annonce référence 315255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 186 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr