Locaux/biens immobiliers

94200 IVRY SUR SEINE - QUARTIER CENTRE VILLE PROCHE MAIRIE - LOCAL COMMERCIAL PHARMACIE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose avec David BARET,

Ce local commercial occupé par une pharmacie situé dans le centre ville d'IVRY SUR SEINE d'une surface totale d'exploitation de 128 m2 réparti comme suit :
1 - Surface d'accueil du public de 84 m2
2 - Surface en rez-de-chaussée de 27 m2 et sous sol de 17 m2 pour la réserve

La visibilité de ce local est favorisé par une façade d'environ 7 mètres dans un quartier dynamique et très urbanisé avec de nombreux commerces à proximité (boulangerie, pressing, restaurants, cabinet de kinésithérapie, laverie, commerces alimentaires, librairie)

Bail en cours avec le locataire renouvelé en janvier 2019.

Conditions locatives :

– Loyer annuel : 20 206 € HT
– Charges de copropriété annuel : 1 320 € HT
– Taxe foncière : 4 500 €

Prix de vente : 425 000 € honoraires agences inclus
Honoraires : Charge vendeur

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un local commercial avec une belle rentabilité dans un quartier dynamique à proximité du métro, des transports en commun et de PARIS.

Dossier acquéreur sur demande après un premier échange sérieux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis joignable au [Coordonnées masquées] par téléphone ou par Email à [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
David Baret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°978880847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris