Maison de plain-pied 107 m² / 3 chambres / 2 garages et terrain de 2140 m2 – proche saint-maixent-l’école

À moins de 5 minutes de Saint-Maixent-l'École et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², implantée sur un terrain arboré de 2 140 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Elle est équipée d'un poêle à pellets installé en 2021, avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir, ainsi que d'une climatisation réversible.

La maison dispose également d'une cuisine dinatoire de 17 m², pratique pour les repas du quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11,5 m² et 12 m², une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant.

Côté annexes, la maison bénéficie de deux garages communicants, ainsi que d'une cave à vin.

À l'extérieur, vous apprécierez :

- une grande terrasse exposée sud-ouest,

- une seconde terrasse, pouvant accueillir un spa,

- une dalle béton prévue pour une piscine hors-sol (électricité en place),

- un garage supplémentaire à terminer (murs en parpaings, dalle béton déjà réalisés) ; il ne restera plus qu'à le finaliser selon vos besoins ( charpente et toiture).

L'ensemble est complété par un terrain arboré de 2 140 m² et un portail électrique.

Situation à proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École, avec accès rapide aux commerces et services.

Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel complémentaire, à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934831