Superbe T4 avec Terrasse, Balcon & 2 Parkings – À deux pas de la gare
Dans la résidence de standing Bel Canto, édifiée en 2016, découvrez ce magnifique appartement T4 aux prestations soignées, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, tous accessibles à pied.
Un espace de vie moderne et lumineux
Dès l'entrée, la distribution est idéale avec la partie nuit d'un côté et l'espace jour de l'autre.
La pièce de vie de 32 m², sobrement décorée et baignée de lumière, offre un confort exceptionnel.
La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, dispose d'un large plan de travail, parfait pour cuisiner au quotidien.
Le séjour carrelé s'ouvre sur une terrasse d'environ 16 m², exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée ou organiser des moments conviviaux en extérieur.
Trois chambres avec accès extérieur
Les trois chambres, toutes de belle dimension, bénéficient d'un accès direct à un balcon ou à la terrasse, la luminosité et le confort.
La salle de bains est aménagée avec double vasque, et une seconde pièce d'eau, aujourd'hui transformée en dressing, offre une possibilité rare et appréciable.
Stationnement sécurisé
L'appartement est vendu avec deux emplacements de parking en sous-sol, situés dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue.
On aime particulièrement :
• Résidence récente et de standing (2016)
• Appartement lumineux, moderne et en excellent état
• Terrasse + balcon, accès extérieur depuis chaque chambre
• Grande pièce de vie de 32 m²
• DPE performant (résidence récente)
• Deux parkings en sous-sol
• Emplacement idéal : gare, centre-ville, écoles à pied
• Plan parfaitement structuré nuit/jour
Un bien rare à Fontenay-le-Fleury, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2950€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934962
Dans la résidence de standing Bel Canto, édifiée en 2016, découvrez ce magnifique appartement T4 aux prestations soignées, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, tous accessibles à pied.
Un espace de vie moderne et lumineux
Dès l'entrée, la distribution est idéale avec la partie nuit d'un côté et l'espace jour de l'autre.
La pièce de vie de 32 m², sobrement décorée et baignée de lumière, offre un confort exceptionnel.
La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, dispose d'un large plan de travail, parfait pour cuisiner au quotidien.
Le séjour carrelé s'ouvre sur une terrasse d'environ 16 m², exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée ou organiser des moments conviviaux en extérieur.
Trois chambres avec accès extérieur
Les trois chambres, toutes de belle dimension, bénéficient d'un accès direct à un balcon ou à la terrasse, la luminosité et le confort.
La salle de bains est aménagée avec double vasque, et une seconde pièce d'eau, aujourd'hui transformée en dressing, offre une possibilité rare et appréciable.
Stationnement sécurisé
L'appartement est vendu avec deux emplacements de parking en sous-sol, situés dans une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue.
On aime particulièrement :
• Résidence récente et de standing (2016)
• Appartement lumineux, moderne et en excellent état
• Terrasse + balcon, accès extérieur depuis chaque chambre
• Grande pièce de vie de 32 m²
• DPE performant (résidence récente)
• Deux parkings en sous-sol
• Emplacement idéal : gare, centre-ville, écoles à pied
• Plan parfaitement structuré nuit/jour
Un bien rare à Fontenay-le-Fleury, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 208, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2950€ soit 245€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.934962
Référence: 340930614689
Bien en copropriété. Nombre de lots : 208. Charges de copropriété : 245 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement à vendre 4 pièces, t4, 85 m2 fontenay le fleury (78)
340 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)