Name: Maison des années 30 à vendre 5 pièces (16) angouleme, 4 chambres, 1 garage, 1 jardin
SKU: 340936381110
Price: 262000 EUR
Availability: InStock

262 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 548 € €	43 769 € €
15 ans	1 858 € €	72 366 € €
20 ans	1 517 € €	102 033 € €
25 ans	1 323 € €	134 871 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

124 m² / 360 m²

5 pièces

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Centre ANGOULEME, quartier V Hugo, avec jardin, jolie maison des années 30 en pierres. Accueilli par une belle entrée traversante donnant accès sur le perron du jardin. Au rez de ch: un séjour lumineux avec poele à granulés, une cuisine aménagée, 1 bureau (ou chambre). Charme de l'ancien, hauteurs de plafonds, parquets.... A l'étage: 3 grande chambres avec parquet, 1 salle de bains/ douche, 1 WC. Au 2nd: comble aménagé ( peu de ht). Prévoir travaux de rafraichissement.
DPE D, chauffage gaz récent, et poêle à granulés récent. Jardin clos à l'arrière, espace privatif pour stationnement d'1 véhicule, 1 garage. Au calme, proche des commerces, écoles.... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 769 903 - Greffe de ANGOULEME) Roxane TARDIEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.934933

Référence: 340936381110
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 3 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Voir aussi : maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme