Maison 81m² à marseille 5e arrondissement

L'agence ERA Immobilier 13005 vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville de 81 m², avec 21 m² d'extérieur + 3 dépendances dans une petite rue paisible du 5e arrondissement de Marseille, à deux pas de La Conception .
Vous serez séduits par son séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, par ses deux grandes chambres équipée de grand rangement, par son bureau ou chambre d'amis, sans oublier la salle de bain avec fenêtre , les 2 WC, l'espace buanderie et l'espace bricolage ou rangement.
Vous apprécierez le calme absolu, l'absence de vis-à-vis, la climatisation dans les chambres, une façade impeccable et une toiture neuve (2021).
Bien qu'elle nécessite une remise au gout du jour cette maison est habitable en l'état car très bien entretenue par ses propriétaires depuis plus de 28 ans.
Située dans un quartier familiale, cette maison est à proximité de toutes les commodités : commerces à seulement 50 mètres, accès aux transports en commun (bus et métro) en 1 minute, les bars et restaurants, les hopitaux de la Timone et Conception et plusieurs écoles ert creches à proximité, dont l'École maternelle Baille, le Collège Fraissinet et la faculté de médecine.

Taxe foncière : 1266 €/an.
Pas de Copropriété
Une opportunité à ne pas manquer !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr