253 500 €
138 m² / 1 036 m²
5 pièces
Votre agence Logehome Hénin Beaumont vous propose en exclusivité ce pavillon individuel de 175 m², idéal pour une profession libérale souhaitant allier lieu de travail et habitation.
Situé à moins de 5 minutes de la gare de DOURGES, proche des écoles, des autoroutes A1 et A21, ainsi que de la zone commerciale Aushopping Noyelles.
L?ensemble se compose d?une habitation principale de 138 m² et d?un espace professionnel indépendant de 37 m², parfaitement adapté à un cabinet, un bureau ou une activité paramédicale.
La maison offre un séjour, une cuisine équipée, une véranda avec vue sur le jardin, une salle de bain, et quatre chambres à l?étage.
Les plus de la maison :
- Un sous-sol complet permet un espace de stockage fonctionnel.
- Un grand jardin arboré de 1 036 m² apporte calme et intimité.
- Un parking privé qui peut accueillir plusieurs véhicules, y compris utilitaire ou camping-car.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l?opportunité d?aménager les lieux selon vos besoins professionnels et personnels.
? Bien rare sur le secteur
? Usage mixte habitation / professionnel
? Faciliter de stationnement de la clientèle.
? Fort potentiel d?aménagement
Informations et visites : contactez Grégory Descamps au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Situé à moins de 5 minutes de la gare de DOURGES, proche des écoles, des autoroutes A1 et A21, ainsi que de la zone commerciale Aushopping Noyelles.
L?ensemble se compose d?une habitation principale de 138 m² et d?un espace professionnel indépendant de 37 m², parfaitement adapté à un cabinet, un bureau ou une activité paramédicale.
La maison offre un séjour, une cuisine équipée, une véranda avec vue sur le jardin, une salle de bain, et quatre chambres à l?étage.
Les plus de la maison :
- Un sous-sol complet permet un espace de stockage fonctionnel.
- Un grand jardin arboré de 1 036 m² apporte calme et intimité.
- Un parking privé qui peut accueillir plusieurs véhicules, y compris utilitaire ou camping-car.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l?opportunité d?aménager les lieux selon vos besoins professionnels et personnels.
? Bien rare sur le secteur
? Usage mixte habitation / professionnel
? Faciliter de stationnement de la clientèle.
? Fort potentiel d?aménagement
Informations et visites : contactez Grégory Descamps au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Référence: GDHEN2003
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Réaliser une simulation gratuite
Façade arrière
Jardin 1
Séjour
Véranda
Chambre 1
Cuisineéquipée 1
Salle de bains douche et baignoire
Local commercial 37 m² - 1
Maison 137m² à noyelles-godault
253 500 €
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