Name: SAINT-AYGULF Villa familiale avec potentiel
SKU: 85959946
Price: 795000 EUR
Availability: InStock

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795 000 €

250 m² / 1 400 m²

11 pièces

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Située à seulement 2 km du centre de Saint-Aygulf, cette villa d’environ 250 m² s’implante sur un terrain de 1 400 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet à dominante locative.

La partie principale de 155m² offre de beaux volumes et une circulation fluide :

Double séjour / salon d’environ 40 m², ouvert sur les terrasses et vérandas, une cuisine semi-indépendante avec remise, 5 chambres, dont une chambre de plain-pied, un espace bureau, 2 salles d’eau.

Annexes et potentiel complémentaire :

-Deux studios (24 m² et 26 m²)
- Un appartement 2 pièces de 42 m² avec terrasse
Idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs.

Extérieurs :

Terrain arboré et piscinable de 1 400 m²

Carport

Stationnement aisé pour plusieurs véhicules

Environnement calme, à proximité des commodités et des plages

Une villa idéale pour une famille à la recherche d’espace, de volumes et d’un extérieur généreux, dans un secteur recherché de Saint-Aygulf.

Prix de vente : 795 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 30 577 €

Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 85959946
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/08/2023

Coûts annuels estimés : 3 225 € - 4 365 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr