261 250 €
126 m² / 470 m²
6 pièces
Idéalement située au coeur du bourg de Bonnemain, cette maison en pierre de 126 m² est un véritable coup de coeur. Elle combine le cachet de l'ancien (pierre apparente, matériaux de qualité) et le confort moderne d'une rénovation soignée, le tout sur un terrain de 470 m² totalement à l'abri des regards. Elle combine le cachet de l'ancien (pierre apparente, matériaux nobles) et le confort moderne d'une rénovation de goût, le tout sur un terrain de 470 m² . Descriptif Détaillé du Cocon (126 m²) Rez-de-chaussée (RDC) : Vie de plain-pied Le RDC s'ouvre sur une entrée qui dessert le coeur de la maison : Un vaste et lumineux salon-séjour sublimé par la pierre apparente (ambiance chaleureuse garantie). Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, conviviale et moderne. Une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative), offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Un WC indépendant. Étage : Un dégagement distribue l'espace nuit de l'étage : Trois chambres lumineuses. Une salle de bains complète. Un second WC. ? Les Atouts Extérieurs et Pratiques Le bien est érigé sur un terrain clos et paysager de 470 m², véritable oasis de tranquillité : Jardin Privatif : Un espace de vie extérieur sans vis-à-vis, parfait pour la détente. Carport : Un abri couvert pour votre véhicule. Dépendance : Idéale pour du stockage, un atelier ou la création d'un bureau indépendant. Localisation Privilégiée Au centre du bourg, proche de toutes commodités (commerces, écoles, services). Transports accessibles immédiatement. Prix FAI : 261 250 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charme et intimité : maison rénovée avec goût 6 p 4 ch 126 m² terrain 470 m²
261 250 €
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